Área Rural, Terreno Rural, Chácara, Sítio, Pirabeiraba
Joinville/SC
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Características
Proximidades
Descrição do imóvel
SEU REFÚGIO RURAL COM RENDA GARANTIDA!
Excepcional propriedade rural de 4,1 hectares que combina natureza exuberante, infraestrutura completa e renda imediata. Paraíso a 25 minutos de Joinville.
CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS
Área Total: 41.050m² (4,1 hectares) Frente: 63,50m | Profundidade: até 417m Topografia: Grande área plana, múltiplos projetos
DUAS CASAS COMPLETAS
Casa Principal: 120m², 3 quartos, varanda panorâmica Casa Secundária: 80m², já alugada (R$ 800-1.200/mês) Casa Caseiro: Estrutura adicional
RECURSOS NATURAIS ABUNDANTES
Riacho perene + nascente própria + 2 tanques Eucaliptos adultos (madeira comercial) + novos plantios Bananal extenso + árvores frutíferas diversas
INFRAESTRUTURA COMPLETA
Galpão 200m² | Rancho coberto | Campo futebol Energia elétrica | Água encanada | Churrasqueira Horta orgânica | Cercamento total
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
25 minutos centro Joinville | 15min BR-101 Escolas: 2km | Mercados: 3km Vizinhança rural segura e consolidada
POTENCIAL EXCEPCIONAL
Renda Múltipla: Casa alugada: R$ 800-1.200/mês Turismo rural, eventos, agronegócio Eucaliptos comerciais prontos Fruticultura orgânica
Valorização: 20% a.a. região rural Joinville
POSSIBILIDADES DE USO
Residencial: Casa campo, aposentadoria, refúgio familiar Comercial: Pousada rural, centro eventos, haras Investimento: Renda passiva, reserva valor
FACILIDADES DE NEGOCIAÇÃO
Aceita permuta até 50% do valor Documentação regular | ITR em dia Financiamento rural disponível Escritura pronta para transferência
DIFERENCIAIS ÚNICOS
✓ 4,1 hectares com infraestrutura completa ✓ Duas casas prontas (uma gerando renda) ✓ Água própria (riacho + nascente) ✓ Madeira nobre comercializável ✓ 25min de Joinville - melhor localização ✓ Aceita permuta 50% - facilita compra
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - Propriedades rurais com essa infraestrutura são raríssimas!
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