OPORTUNIDADE ÚNICA! Lote Residencial Premium - 257,86m² em Localização Nobre

SEU SONHO DA CASA PRÓPRIA COMEÇA AQUI!

Descubra o terreno perfeito para construir o lar dos seus sonhos! Este excepcional lote de 257,86m² oferece a combinação ideal entre localização privilegiada, tranquilidade e potencial construtivo, representando uma oportunidade única de investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS QUE FAZEM A DIFERENÇA

Dimensões Ideais Para Seu Projeto:

• Frente: 11,32m (fachada generosa para projetos arquitetônicos únicos)
• Lateral Direita: 23,49m
• Lateral Esquerda: 22,41m
• Travessão dos Fundos: 11,04m
• Área Total: 257,86m² (espaço amplo para casa + área de lazer completa)

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE ALTO PADRÃO

Rua Sem Saída - Máxima Tranquilidade e Segurança:

• Zero movimento de passagem - ambiente familiar e seguro
• Rua arborizada - sombra natural e ar puro
• Pavimentação completa - valorização garantida
• Vizinhança consolidada - residências de alto padrão

Proximidade da Avenida São Paulo - Conectividade Total:

• Acesso imediato a uma das principais vias da cidade
• Transporte público regular na porta
• Conexão rápida com centro comercial e empresarial
• Fluxo facilitado para todas as regiões

INFRAESTRUTURA COMPLETA NO ENTORNO

Educação de Qualidade (Raio de 500m):

• Escolas particulares renomadas
• Instituições públicas bem avaliadas
• Creches e berçários especializados
• Cursos técnicos e profissionalizantes

Serviços Essenciais na Vizinhança:

• Mercados e supermercados - compras do dia a dia
• Farmácias 24h - segurança para a família
• Igrejas de diversas denominações - vida espiritual ativa
• Clínicas médicas - saúde sempre por perto
• Bancos e lotéricas - facilidades financeiras

POTENCIAL CONSTRUTIVO EXCEPCIONAL

Projeto dos Sonhos em 257m²:

• Casa térrea de até 180m² + área de lazer completa
• Sobrado moderno de 200m² + jardim e piscina
• Dois pavimentos com garagem para 3 carros
• Quintal amplo para área gourmet, piscina e jardim
• Possibilidade de edícula ou área de estudos independente

INVESTIMENTO INTELIGENTE - VALORIZAÇÃO COMPROVADA

Região em constante valorização - crescimento de 10% ao ano Infraestrutura urbana consolidada - água, luz, esgoto, internet Demanda crescente por lotes em ruas sem saída Vizinhança de alto padrão - valorização garantida a longo prazo Proximidade de centros comerciais - conveniência que valoriza

FLEXIBILIDADE TOTAL DE NEGOCIAÇÃO

Aceita Permuta por:

• Veículos (carros, motos, utilitários)
• Imóvel geminado (avaliação criteriosa)
• Apartamento (estuda localização e metragem)
• Imóvel no litoral (casa de praia ou apartamento)

Esta flexibilidade representa uma vantagem exclusiva para acelerar sua negociação e realizar seu sonho imediatamente!

VANTAGENS ÚNICAS DA LOCALIZAÇÃO

Rua Sem Saída = Qualidade de Vida Superior:

• Crianças brincam com segurança na rua
• Ruído zero de tráfego pesado
• Vizinhança unida e colaborativa
• Maior privacidade e sossego familiar
• Valorização diferenciada no mercado

Arborização Natural:

• Microclima agradável o ano todo
• Redução da temperatura em até 3°C
• Ar mais puro para toda a família
• Ambiente ecológico preservado

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - ÚLTIMOS LOTES DA REGIÃO!

Lotes com essas características em ruas sem saída pavimentadas são raríssimos no mercado. A demanda por terrenos nesta localização supera em 300% a oferta disponível.

NEGOCIE AGORA - OPORTUNIDADE ÚNICA ⚡

AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!

Não deixe para amanhã a oportunidade que pode mudar sua vida!

Facilidades de Pagamento | Documentação em Ordem | Registro Imediato

POR QUE ESCOLHER ESTE LOTE?

1. Localização nobre próxima a tudo que importa
2. Rua sem saída - tranquilidade e segurança garantidas
3. Metragem generosa para projetos ambiciosos
4. Aceita permuta - facilita sua aquisição
5. Potencial de valorização comprovado
6. Infraestrutura completa já instalada

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