GARANTIAS NOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO.

🏠 Garantias nas Locações de Imóveis: Segurança para Locador e Locatário

Quando o assunto é alugar um imóvel, seja residencial 🏡 ou comercial 🏢, uma das etapas mais importantes é a escolha da garantia locatícia.

Ela protege o proprietário contra inadimplência e dá segurança ao inquilino durante o contrato.

🔒 Principais tipos de garantia previstos na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91):

1️⃣ Fiador:

Pessoa que assume o pagamento caso o inquilino não cumpra o contrato.

É a forma mais tradicional e segura para o locador.

2️⃣ Caução (depósito):

Valor equivalente a até 3 meses de aluguel, depositado em caderneta de poupança.

O valor é devolvido no final da locação, com correção, se não houver débitos.

3️⃣ Seguro Fiança:

O locatário contrata uma seguradora, que garante ao proprietário o recebimento dos aluguéis e encargos.

Prático, rápido e sem necessidade de fiador.

4️⃣ Título de Capitalização:

O inquilino adquire um título no valor acordado, que fica vinculado à locação e pode ser resgatado ao fim do contrato.

✅ Dica profissional:

A escolha da garantia ideal depende do perfil do locatário e da estratégia do locador.

O mais importante é formalizar corretamente no contrato e analisar a viabilidade de cada opção com orientação profissional.

🔑 Segurança e transparência são a base de uma locação tranquila — tanto para quem aluga quanto para quem investe.

📞 Manoel Candemil – Corretor de Imóveis

CRECI 12.574/SC | (47) 99914-9154

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